Vous voulez peut-être savoir comment ai-je trouvé le deal ? Et bien c'est simple: je dois faire un exposé avec un pote sur le bois de construction en option "euro". La recherche d'un bon bilingue a donc été "wood construction". Et voilà donc que ce merveilleux deal apparaît. Je n'ai pas du tout pensé qu'il aurait autant de succès...
Points forts du modèle • Une disposition sur deux étages, vous permettant d'organiser votre espace de vie de la manière la plus pratique possible. • Une grande chambre principale au premier étage, vous offrant suffisamment d'espace pour vous reposer confortablement. • 2 à 4 chambres au deuxième étage (en fonction de vos besoins et de vos préférences), vous permettant de créer un espace individuel pour tous les membres de la famille. • Un porche spacieux de 13,5 m² pour vous détendre confortablement à l'extérieur. • Un salon extraordinairement spacieux avec un accès direct à l'extérieur. • De nombreuses grandes fenêtres et portes, assurant votre confort et laissant passer la lumière naturelle à l'intérieur.
Les personnes qui recherchent l'esthétisme, l'espace et le confort apprécieront grandement notre maison en bois VERA. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur, cette maison est un vrai bonheur pour les familles moyennes et nombreuses. Grâce à sa superficie et à son espace bien aménagé, vous pourrez séjourner confortablement avec toute votre famille ou inviter des amis, et passer de bons moments ensemble dans votre belle maison en bois.
branchements et frais : électrique (ENEDIS), eaux usées, télécom (ORANGE) et eau potable
Dans la maison: tableau/câblage électrique, plomberie (évacuation des eaux usées et eau froide/chaude), isolation, VMC, clim, ...
traitement du bois brut
taxes d'aménagement à payer en 2x
déclaration d'achèvement des travaux (impôts)
...
pour compléter les informations données:
Voir pour certificat d'urbanisme, voir si le terrain a des contraintes ou non. En parallèle étude de sol. Bornage du terrain.
Il faut voir pour le PLU ou le POS, terrain constructible ou non, périmètre des bâtiments classés ou non, zone agricole avec élevage etc... beaucoup d'admiration à consulter. Tout cela se fait en amont avec le notaire avant de signer pour l'achat final du terrain. Le POS c'est le top pas de contraintes.
Faire une simulation pour la taxe locale d'environnement, la tle, attention car souvent ça douille.
Faire une étude thermique afin de savoir si la construction respectera la réglementation thermique. Il y aura aussi un document à joindre avec le permis de construire en ce qui concerne votre engagement à respecter la RE 2020 qui remplace la RT 2012. C'est la pré étude réalisée par le bureau d'étude thermique qui vous donnera les infos.
Se renseigner pour savoir si c'est du tout à l'égout ou s'il faut installer une fosse toutes eaux et son système de filtrage.
Dépôt du permis de construire avec les plans d'implantation, de façades, les couleurs, mais pas besoin des plans intérieurs, car il s'agit du code de l'urbanisme et non du code de la construction et de l'habitation.
Raccordements en eau sera demandé pour la maçonnerie, donc à prévoir une fois la demande de permis déposée.
Faire les demandes de raccordement pour l'électricité dès que les travaux commencent, autrement vous aurez la surprise de la lenteur d'enedis. Les autres raccordemens ce n'est pas problématique.
Pour l'électricité ne pas oublier la tresse de cuivre pour que maison soit mise à la terre, cela dépend de la nature du terrain.
Une fois la construction hors d'eau hors d'air, faire l'isolation, l'étanchéité à l'air. Attention pour les maisons à ossature bois c'est un peu différent des maisons en dur. Ne pas oublier de garder une marge pour mettre un isolant sous chape de 10cm. Bien faire attention aux ponts thermiques. Faire l'ossature métallique qui supportera le placo. Faire le passage des gaines électriques. Placo, et perçage pour les prises. Chape, éventuellement ragréage. Carrelage ou autre type de revêtement. Plomberie.
Ne pas oublier la simple ou double flux. Un logement doit respirer.
Les panneaux photovoltaïques, ballon d'eau chaude thermodynamique, ou autres trucs qui coûtent une blinde et qui ne sont pas amorties, et qui sont obligatoires pour la RE 2020 où il faut produire plus d'énergie qu'on en consomme. Je ne préfère pas donner mon point de vue sur le sujet.
Dépôt de la dacct à la fin des travaux, en gros c'est pour dire que votre construction est conforme à la réglementation et aux normes en vigueur.
Si vous construisez pour louer il faut respecter les règles sur l'accessibilité des logements, annexe du code de la construction. Autrement en cas de contrôle, et d'infraction ce qui est toujours le cas, c'est considéré comme un délit, convocation en gendarmerie pour prise d'empreinte et photo etc...et obligation de faire les travaux à la demande du substitut devant le juge.
Construire seul c'est possible, mais il y a bien plus de choses que déposer un permis
J'ai déjà vu ces produits monté après quelques années... Et bien bonjour l'état du bois.
Tout est très bas de gamme, les débords de toit trop juste qui trempe les bases de la maison, les huisseries, les chéneau... Rien ne tient dans le temps aux intempéries.
C'est du jetable mais pas pour un foyer.
Livraison en Kit et ils n'ont pas voulu me donner un lien pour la video de monatge via le chat sans mon email, bref L'isolé c'est 77 000 euros é bé (modifié)
A vrai dire c'est plutôt cher pour un modèle non isolé... mais évidemment avec le contexte actuel c'est pas mal A la limite la promo sur le même modèle en 44+44 est peut être + intéressante (modifié)
J'avais déjà été sur le site. Les prix sont assez incroyables quand on voi …J'avais déjà été sur le site. Les prix sont assez incroyables quand on voit le prix de l'immobilier qui est selon moi 2 à 3 fois trop cher que ce que ça vaut... Mais je pense qu'il faut rajouter quelques options.Faut il des fondations pour ce type de maison ? on paie des impôts fonciers comme une maison ?
C'est juste le bâti, et pas en standard habitation; tu fais pas une maison avec le produit du deal (vitrage en 4/6/4, pas d'isolation et évidemment pas de réseaux élec / eau / évacuations...) Prends les prix des versions RT2012 pour avoir un point de comparaison, et au final c'est pas radicalement différent d'une construction classique (standardisée ou en kit surtout).
Je suis un grand fan des constructions en bois celà dit, et ces catalogues donnent toujours des idées
Attention à ce site. C'est un site écran. L'entreprise réel est au pays bas. En cas de pépin. Ou de non livraison c'est vraiment la merde.
Je le demandais avant hier si quelqu’un avait deja posté des maisons sur DL
et bien…
edit: et merci pour le deal, a ce prix j’en ai pris 3 (modifié)
Ah oui j'avais pas vu qu'on devait la monter soi même. Par contre il doit …Ah oui j'avais pas vu qu'on devait la monter soi même. Par contre il doit pas y avoir de fondations parce qu'une simple autorisation à la mairie suffit et sûrement pas de permis de construire. Mais une étude du terrain par un professionnel et un historique est indispensable pour éviter les mauvaises surprises...Alors je préfère peut être mieux prévoir une construction moins grande et mobile comme les tiny house qui ne présente pas ces inconvénients
Il faut un permis de construire il y a une surface au sol supérieur à 21 M2
Construction industrielle (préfabriqués en entrepôt) avec un bois spécifié pin nordique et non du sapin (style douglas ou mélèze)... bonne chance pour les nouveaux acquéreur !!! Généralement, on utilise ce bois pour des cabanes de jardin qu'on sait qu'on doit la refaire dans 10ans...
Comptez 35% du prix pour le montage Soit 15k 20k pour isolation 10k travaux elec / plomberie 10k pour les raccordements / taxes racco 5k la couverture 5k le traitement du bois On est déjà a 100k+ Le prix d'une maison phénix finie.
✌️ (modifié)
Go s’acheter quelques hectares et fonder le villages des dealabiens.
Oui c'est sûr qu'il faut aussi penser à tout ce qui est électricité et eau …Oui c'est sûr qu'il faut aussi penser à tout ce qui est électricité et eau. Bien que le principe des tiny houses présente des alternatives pour l'électricité en utilisant du solaire. Les maisons en bois sont déjà bien isolées. https://www.18h39.fr/articles/les-maisons-en-bois-mieux-isolees-que-vous-ne-le-pensez.htmlJe me rends pas trop compte de ce que ce modèle propose. Vitrage 4/6/4 ça doit pas être du double vitrage alors. Mais à moins d'être à la montagne, as t'on vraiment de plus d'isolation ?
C'est 1 vitre de 4mm, un espace de 6mm, et 1 vitre de 4mm, donc c'est bien du double vitrage.
La livraison en point relais est elle offerte ?
Pour le même prix vous pouvez construire vous-mêmes une maison en parpaings d'une superficie similaire...
J'avais déjà été sur le site. Les prix sont assez incroyables quand on voi …J'avais déjà été sur le site. Les prix sont assez incroyables quand on voit le prix de l'immobilier qui est selon moi 2 à 3 fois trop cher que ce que ça vaut... Mais je pense qu'il faut rajouter quelques options.Faut il des fondations pour ce type de maison ? on paie des impôts fonciers comme une maison ?
Pas incroyable du tout non. Une maison "en dur", hors raccordement, électricité, eau, carrelage / isolation, fondation et crépis, on est pas si loin de ce prix là.
Il faut bien comprendre que ce qu'ils nous vendent là, c'est l'équivalent de juste les parpaings et fenêtres d'une maison traditionnelle . Le traitement du bois est en plus, les gouttières sont en plus, la couverture du toit est en plus...
J'ai acheté une maison à rénover 83000€ en plein confinement, j'avais donc le terrain et la viabilisation à ne pas compter. Avec la prime renov etc je l'ai totalement refaite (15eme mois de reno) 120m2, avec super vue. J'en suis aux finitions et j'en aurais eu en tout pour 120K€. J'suis sur que ça revient moins cher que ce chalet. Y a tout à faire entre isolation, chauffage, électricité, plomberie etc J'suis sur on arrive au même prix ...
J'avais déjà été sur le site. Les prix sont assez incroyables quand on voi …J'avais déjà été sur le site. Les prix sont assez incroyables quand on voit le prix de l'immobilier qui est selon moi 2 à 3 fois trop cher que ce que ça vaut... Mais je pense qu'il faut rajouter quelques options.Faut il des fondations pour ce type de maison ? on paie des impôts fonciers comme une maison ?
Attention c'est à monter soi-même et on peu pas le mettre n'importe où non plus, bien sur il y a des impôts fonciers et bien d'autres taxe lors de la construction.
Pour info, il coûtait ~31 000 € il y a un an, et ce, sans promotion particulière... (modifié)
La maison de Naf-Naf
J'avais déjà été sur le site. Les prix sont assez incroyables quand on voit le prix de l'immobilier qui est selon moi 2 à 3 fois trop cher que ce que ça vaut... Mais je pense qu'il faut rajouter quelques options. Faut il des fondations pour ce type de maison ? on paie des impôts fonciers comme une maison ?
En gros si je resume les commentaires, c'est pas intéressant quoi ?
Bon... Je ne vais pas faire mon rabat-joie, mais le kit proposé nécessite de lourdes adaptations pour être conforme aujourd'hui à la RT 2012 (règles minimales énergétiques) et dans quelques semaines-mois à la RT "2022"... Isolation très très insuffisante (y compris le vitrage fourni) pour passer le minimum requis...
Bien évidemment, il faudra déposer un permis de construire conforme aux documents d'urbanisme en vigueur dans la commune de construction, y ajouter toute la partie électricité, chauffage et plomberie, ainsi que les fondations... Ensuite les raccordements aux réseaux (eau et électricité) et se conformer aux normes d'assainissement (autonome = fosse septique ou dispositif alternatif, collectif = raccordement au réseau public).
Comme pour toute construction, il faudra s'acquitter de la taxe d'aménagement... Donc, derrière ce prix très attractifs, se cache une réalité économique qui dépasse de loin le tarif proposé...
Il y a déjà une isolation thermique et du double vitrage. Le bois est plus …Il y a déjà une isolation thermique et du double vitrage. Le bois est plus isolant qu'une construction classique
Il faut pas rêver a ce prix la.
Isolation en 120 mm maximum sur les parois et double vitrage en 4/6/4 PVC. Peu de chance que ça soit RT2012 et encore moins RE2020 avec ces caractéristiques. Pour rappel toutes les constructions neuves y sont soumises.
Et le bois plein est plus isolant oui que du beton ou parpains oui, mais c'est pas le cas, c'est juste une ossature remplie d'isolation.
Passez par un charpentier qui connait son métier avant de construire cette "cabane" de 130m2.
Alors attention, pour avoir bien étudier la question (je suis en train de faire construire), j'avais demandé moulte devis.
Une dalle avec Fondation +20 000 euros minimum.
Tout le second oeuvre : isolation lambris plomberie, sdb, électricité, isolation, etc a votre charge. Un professionnel partenaire de Chalet jardin propose dans les 65 000 euros pour la rendre rt2012 tout compris !
Donc compter au total sans terrain ni viabilisation au-moins 130 000 euros.
Petits inconvénients a ne pas négliger: - entretien du bois en un surcoût a prevoir - il y a un seuil de 5cm entre chaque pièce intérieur au niveau des portes. Sauf si vous prenez le plancher bois brut. - Étant donné l'épaisseur faible de 66mm en bois, et le côté organique du bois, il faudra prévoir un film anti vapeur e très le. Le bardage ext et les madriers de 66mm d'épais. Et en intérieur l'isolation laine de bois ou panneau de bois est fortement conseillé plutôt que des isolant "étanche"
Voilà voilà.
Finalement après avoir bien étudier le sujet et les devis j'ai opté pour du traditionnel rt2012 en CCMI clé en main pour 150 000 euros.
Quelqu'un ici la acheter pour de vrai ? Des retours ? Je suis vraiment curieux de savoir ce que ça vaut
Salut, Je m'y intéresse depuis un moment, mais jamais vu en vrai. Il y a des chalets témoins un peu partout en France et sont visitables sur demande pour info.
La notice de montage est livré avec ? Les vis aussi ?
C'est chaud quand même. Je pensais que les murs étaient pré-construits... Déjà qu'il me faut parfois jusqu'à 4h pour monter un meuble donné pour 1h à l'extérieur ça doit pas être aussi simple aussi
J’imagine que le prix ne comprend pas le prix du terrain, viabilisation, b …J’imagine que le prix ne comprend pas le prix du terrain, viabilisation, branchements, etc..
Bien évidemment que non, puis il y a bien d'autres taxe qui s'ajoute à celle cité.
Il y a déjà une isolation thermique et du double vitrage. Le bois est plus …Il y a déjà une isolation thermique et du double vitrage. Le bois est plus isolant qu'une construction classique
Non pas du tout... une isolation est composée de matériaux réduis en densité (laine) pour y intégrer de l'air... Pour que ton bois soit isolant, il faudrait une épaisseur conséquente... Je te mets au défi de passer une nuit dans ce chalet avec -2° dehors sans isolation
sous quels critères doit-on voté?parce que là... j'ai du mal a comprendre p …sous quels critères doit-on voté?parce que là... j'ai du mal a comprendre pourquoi ce deal est si chaud!vous investiriez vous? 50 000€ sur quelque-chose de la sorte?quand je vois rien que les divers retours sur les piscines en bois à 5K€... (rien à voir vous me direz! et pourtant...)
ça burn plus pour le côté fun du deal que pour réellement le bon plan. C'est clairement une connerie d'acheter ça aujourd'hui avec toutes les normes citées et les mises à niveau requises.
Livraison en Kit et ils n'ont pas voulu me donner un lien pour la video de …Livraison en Kit et ils n'ont pas voulu me donner un lien pour la video de monatge via le chat sans mon email, brefL'isolé c'est 77 000 euros é bé
J'imagine la tête de ceux qui confondent l'isolé avec l'isoler.
Et hop, commandé !
J'ai un très grand terrain non exploité et hérité de ma grand-mère, situé au bord d'une rivière et d'une forêt dans un coin sympa, la construction d'une maison m'aurait coûté bien trop cher ! 43000€ + 10000€ de fondations et de raccordement, une fosse sceptique faite à la mano et le tour est joué : une location Air BnB à 1000€ la semaine, dans 2-3 ans c'est rentabilisé, dans 5 j'en achète une deuxième et dans 10 j'ouvre un camping !
Merci Dealabs !
Pour ceux qui se prennent à rêver d'habiter dans ce chalet, il n'est vendu que comme maison d'amis, c'est-à-dire un habitat secondaire. Il va falloir sérieusement renforcer son isolation, à commencer par les fenêtres, si vous souhaitez le convertir en habitat principal, ce qui implique de réduire sa surface habitable pour pouvoir garder l'esthétique "chalet".
J'avais déjà été sur le site. Les prix sont assez incroyables quand on voi …J'avais déjà été sur le site. Les prix sont assez incroyables quand on voit le prix de l'immobilier qui est selon moi 2 à 3 fois trop cher que ce que ça vaut... Mais je pense qu'il faut rajouter quelques options.Faut il des fondations pour ce type de maison ? on paie des impôts fonciers comme une maison ?
Entièrement d'accord avec toi. L'immobilier en 20ans a pris *4 ... Sinon pour te répondre, c'est une maison donc les taxes sont les même. Et oui il faut des fondations
A vrai dire c'est plutôt cher pour un modèle non isolé... mais évidemment a …A vrai dire c'est plutôt cher pour un modèle non isolé... mais évidemment avec le contexte actuel c'est pas malA la limite la promo sur le même modèle en 44+44 est peut être + intéressante
C'est une maison pas abri de jardin... En 66 mm c'est un très bon prix ! Crois moi l'isolation en double paroi c'est la galère 🤪
Si votre plu n'accepte pas le bois, vous avez possibilité de faire un bardage ( recouvrir le bois avec du crépis ou autre)
