Bonjour, je suis en trains de negotier un pret immobilier et je voidrais deleguer la partie assurance. Nous sommes un couple de 30 et 31 ans, non fumeurs et en excellent etat de santé, et on emprunt sur 15 ans. On m'a dit que dans ce cas là c'est plus interessant de chercher une assurance ailleurs que cela proposé systematiquement par les banques. Je me demande donc quelles assirances proposent les meilleurs taux en ce moment.
Aussi, je ne sqis pas si c'est plus interessant de payer une mensualité fixe tout au long du remboursement ou payer en fonction du capital restant à rembourser, je ne comprends pas trop les calculs.
Merci
Aussi, je ne sqis pas si c'est plus interessant de payer une mensualité fixe tout au long du remboursement ou payer en fonction du capital restant à rembourser, je ne comprends pas trop les calculs.
Merci
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13 commentaires
triés parVotre message à deux ans mais je voulais écrire un commentaire :
En tant que courtier, mon contrat préféré (et celui de mes clients), MNCAP 1021 CI.
Pourquoi le Capital Initial, s'il est moins chere que le CRD (capital restant dû), il est à privilégier, car en cas de revente prématuré du bien, solde anticipé du prêt, vous n'aurais pas payé des doubles cotisations comme c'est le cas d'une assurance CRD (ou dégressive).
Même si vous avez délégué votre assurance de prêt, vous pouvez toujours chercher à comparer.
Je reste disponible.
Pour les assurances fixes plutôt que dégressives il faut savoir quand tu comptes solder ton crédit (ou revendre ton logement) car les dégressives coutent plus au début donc si tu soldes au bout de 5 ans par exemple tu auras payé bien plus qu'une fixe.
Sinon, pour trouver ton assurance, tu as des courtiers comme les prêts, et tu peux déjà contacter ta propre assurance qui peut te faire une remise en packageant l’assurance habitation.
Après la force de position du courtier c'est d'avoir un taux bas sur le crédit et de forcer la main pour avoir une assurance indépendante de la banque a un tarif très intéressant (modifié)
négocier le taux, les conditions de remboursement anticipé, les frais de dossier etc. tout ce qui concerne le crédit et prendre l'assurance proposée par la banque (en regardant quand même les conditions et les exclusions).
Prendre l'assurance de la banque (ou ils vont t’assassiner sur la mensualité pour se rattraper financièrement) te permet de mieux négocier le package.
Une fois que tu as signé tu attends une première mensualité et tu fais un changement d'assurance avec la loi HAMON. C'est un peu batard mais c'est le jeu
Je suis passé les 2 fois par reassurez-moi.fr/
Les démarches sont un peu chiantes car il faut faire des recommandés etc. et ça peut prendre quelques mois mais au final tu as une assurance au plus bas et de bonnes conditions sur ton crédit.
J'ai fait ça sur un crédit immo à la poste et maintenant au crédit agricole sans problème.
Pour te donner une idée, avec l'assurance crédit du CA j'étais à ~88€ mensuel, et aujourd'hui chez SwissLife je suis à ~37€.
Tu peux changer pendant la 1ère année ou avant chaque date anniversaire ensuite.
Je suis passé avec la MACIF, qui a été très rapide et efficace et m'a renvoyé, corrigé au centime près, en quelques jours la proposition de nouvelle assurance de prêt avec un mandat pour qu'ils se chargent de dialoguer avec ma banque. Ils m'assurent désormais le prêt pour un peu moins de 9€ par mois. Les garanties sont les mêmes à peu de choses près, en tout cas elles ne peuvent pas être inférieures, c'est le jeu pour changer et que la banque accepte. D'ailleurs le CA ausi a été très rapide à répondre et à accepter.
J'avais tenté une demande comparative avec meilleurtaux, je n'avais pas un aussi bon tarif qu'avec la MACIF. (modifié)
J'ai pris en mensualité fixe plutôt que dégressive pour les raisons cités ci-dessus 😁
Pas mal ton astuce! Mais je croyais que avec la loi hamon on pourrait changer d'assurance une fois par an avec un mois de preavis avant la date d'echeance. Une fois qu'on a signe, ne serait pas le droit a la retractation qu'on evoque?