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Une offre peu habituelle sur Dealabs mais ça intéressera peut-être quelques personnes
L'offre s'adresse aux clients ayant signé un contrat de réservation d'un bien immobilier neuf avec le promoteur Crédit Agricole Immobilier avant le 31/12/2023. Lors de la signature du contrat de réservation, il est possible d'opter, au choix, pour une remise commerciale déduite du prix de vente, un reversement trimestriel ou bien en une fois dans le mois qui suit la livraison.
Le montant de la remise dépend de la typologie du bien acheté :
7 200€ pour un T1 (1 pièce)
12 000€ pour un T2 (2 pièces)
16 800€ pour un T3 (3 pièces)
21 600€ pour un T4 (4 pièces)
24 000€ pour un T5 (5 pièces)
Les programmes neufs, éligibles au dispositif de réduction d’impôt Pinel, sont proposés dans un grand nombre de régions :
Mentions légales « CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION – Siège social 12 place des Etats-Unis, 92545 Montrouge cedex – Société par Actions Simplifiée au capital de 56 278 960 euros – R.C.S. Nanterre 397 942 004 – Groupe Crédit Agricole, au nom et pour le compte des SCCV portant les programmes immobiliers visés ci-après.
Offre promotionnelle valable jusqu'au 31 décembre 2023.
Lors de la signature du contrat de réservation, le client pourra opter pour l’une des modalités de reversement ou de remise suivantes, dont le montant est calculé en fonction de la typologie du bien et dont le détail figure ci-après.
Option 1 : un versement trimestriel, dans un délai d’un mois à compter de la livraison du bien faisant l’objet du contrat d’acquisition signé par les parties, d’un montant calculé comme suit : (i) 450 euros par trimestre pendant 4 ans pour l’achat d’un bien immobilier T1 (une pièce) ; (ii) 750 euros par trimestre pendant 4 ans pour l’achat d’un bien immobilier T2 (deux pièces) ; (iii) 1050 euros par trimestre pendant 4 ans pour l’achat d’un bien immobilier T3 (trois pièces) ; (iv) 1350 euros par trimestre pendant 4 ans pour l’achat d’un bien immobilier T4 (quatre pièces) et (v) 1500 euros par trimestre pendant 4 ans pour l’achat d’un bien immobilier T5 ou plus (cinq pièces au moins).
Option 2 : un versement en une fois, dans un délai d’un mois à compter de la livraison du bien faisant l’objet du contrat d’acquisition signé par les parties, d’un montant calculé comme suit : (i) 7200 euros pour l’achat d’un bien immobilier T1 (une pièce) ; (ii) 12000 euros pour l’achat d’un bien immobilier T2 (deux pièces) ; (iii) 16800 euros pour l’achat d’un bien immobilier T3 (trois pièces) ; (iv) 21600 euros pour l’achat d’un bien immobilier T4 (quatre pièces) et (v) 24000 euros pour l’achat d’un bien immobilier T5 ou plus (cinq pièces au moins).
Option 3 : une remise commerciale qui sera déduite du prix de vente du bien immobilier, lors de la signature par les parties du contrat de réservation, d’un montant calculé comme suit : (i) 7200 euros pour l’achat d’un bien immobilier T1 (une pièce) ; (ii) 12000 euros pour l’achat d’un bien immobilier T2 (2 pièces) ; (iii) 16800 euros pour l’achat d’un bien immobilier T3 (3 pièces) ; (iv) 21600 euros pour l’achat d’un bien immobilier T4 (4 pièces) ou (v) 24000 euros pour l’achat d’un bien immobilier T5 ou plus (cinq pièces au moins).
Offre promotionnelle réservée aux clients ayant procédé à la réservation d’un bien immobilier dans le cadre des programmes immobiliers listés ci-après : Ambre, Aparté, Autre Rives logements-prestige, Balad, Balzane, Be Fine, Be Well, Beelive, Camillys, Carmina, Clairia, Clam'art, Clos Hedonia, Clos Pasteur, Contrast, City-in, Domaine des Aures Colline-Vallée, Eirini, Elan'C, Eskis, Feeling B, Lann Ar Mor, Lumiflor, Majestel Etang-L'Ilet, Oro Pavillo, Parallèle 28, Parvis Orion, Quartier Vertpuits, Quartier Nature, Reflet Bassin, Select, Solé, Targa, Tierni, Trimanti, Tresaur, Verde Lodge, Villa Chateaubriand, Villaréa - hors lots annexes, parking, locaux commerciaux et résidences gérées - et sous réserve de la signature par les parties du contrat de réservation du bien immobilier entre le 30 juin 2023 et le 31 décembre 2023.
Offre non cumulable avec d’autres offres promotionnelles de CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER en cours ou à venir.
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Édité par un membre de notre équipe, 6 décembre 2023
C’est le 3ème appartement neuf que j’habite en location depuis 2020, que des malfaçons de partout, tout est fait à l’arrache, tout est bas de gamme, isolation phonique inexistante, etc.
Franchement ça fait peur, perso ça m’a refroidi totalement dans l’achat d’un appart neuf.
Je dis pas que tout est parfait dans l’ancien mais au moins tu vois ce que tu achètes, tu peux demander l’avis aux voisins avant d’acheter, etc.
Je ne compte plus le nombre de gens autour de moi qui ont acheté du neuf et qui vivent un enfer depuis la livraison…
da_da
Je confirme j'ai acheté un appartement neuf c'est de la daube...
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vivien63
MARTINHO
1% était anormal mais 5% aussi la valeur de largent se situe entre les 2 ce qui derange le + c la vitesse de progression
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Merhune
Comment vendre les stocks qui ne se vendent pas. Le prix du neuf actuellement est tellement cher que ces 24000€ ont un impact médiocre.
dealaber
Un petit exemple afin que vous puissiez se rendre compte à tel point les banques se gavent avec l'augmentation des taux. Les petites remises ou promotions sont juste comme de la Vaseline pour que vous sentiez moins mal :
Avec un taux élévé, ni l'acheteur, ni vendeur (le prix baisse) ne gagne. Seule solution pour s'en sortir ensemble : retarder l'achat et la vente au plus tard possible.
Rodin20
Ce ne sont pas du tout les banques qui se gavent. Sur ton prêt la banque gagne peu en général. Les banques se refinancent sur les marchés, et le loyer de l’argent est grandement impacté par le taux de la BCE. Donc quand les taux de la BCE montent, la banque augmente ses taux.
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Cocop4ps
Pinel. Tout est dans le mot. Des logements qui coûtent 30 à 40% plus cher donc au final les gens qui achètent ça perdent de l'argent car en 10 ans tu rembourse pas les 40% du surcoût.
rauhmein
Les logements coûtent 30 % plus cher car ce type de bien n'existe pas dans l'ancien. Ils sont sur des normes de RE 2020 donc forcément tu vas payer ton logement plus cher qu'un appartement qui a 40 ans et qui te coûte 250€ de chauffage par mois.
Dans 9 ans, si tu essaies de vendre ton bien qui a un DPE F, n'imagine pas le vendre le même prix que celui qui vendra son Pinel avec un DPE A.
Quand tu va devoir changer ta chaudière, le mec en PINEL en aura une déjà neuve.
Quand tu devras faire ton isolation par l'extérieur car l'état fera pression sur les passoires énergétiques...
Quand tu devras refaire ton électricité , ta plomberie, ....
N'avoir aucun frais a faire pendant les 10-15 prochaines années ça se paie. C'est le prix de la tranquilité (modifié)
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Kapybara
Pour info il y a LCL qui propose 20.000 € jusqu'au 15 décembre 2023
Mytochondrie
C'est la même boutique...
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KOURROSS
Moi jui bien locataire c vrai sa ne m appartient pas mais o Moin je suis libre et o moins quand je meurs pas d embrouille
versus42
Ça faisait longtemps que j’avais pas lu un commentaire aussi debile. Être propriétaire c’est une assurance tout risque sur l’avenir
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gotonin
Non merci, on est allé les voir, limite ils nous ont balancé des cailloux alors que sur site, le projet semblait être validé.
rauhmein
T'es peut être tombé sur des types qui ne savent pas monter un prêt immobilier. Je suis banquier à titre perso et j'ai filé un coup de main à mon frère lorsqu'il faisait le tour des banques pour chercher un taux bas .... Je n'ai pas été déçu. On avait la chance d'avoir un prêt à taux 0 + un prêt action logement, personne ne savait monter le dossier ... Ça fait peur ...
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lfcn
Encore faut il que la banque accepte le prêt
UnTernet
Hormis que les taux font bien mal et diminue la capacité d'emprunt, en respectant le taux d'endettement max + un minimum d'apport c'est pas bien plus compliqué qu'avant honnêtement, avec un dossier qui respecte les règles actuelles.
Simplement que forcément, avec ces taux la capacité baisse sur le projet global. (modifié)
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Valdiju
Méfiez vous de l'immobilier ...
(modifié)
G_Yt
J'ai fait l'effort de regarder la vidéo malgré le sponso d'entrée qui fait quasi 1/3 de la vidéo...
En plus dans la vidéo le podcasteur s'attarde sur l'investissement locatif et non pas pour devenir propriétaire et habiter soit même dans la propriété. Les paramètres sont différents...
Malgré tout je pense qu'investir dans l'immobilier ça reste une valeur sûre maintenant est-ce que c'est forcément pour louer ça c'est un autre sujet ?
Pour y habiter déjà ça peut être mieux. Et ensuite si louer peut être limité les risques que certains evoquent squatteurs, impayés avec un proche une personne de confiance.
Et je me trompe peut être mais juste si l'inflation continue età prioris les indicateurs vont dans ce sens il est peut être temps plus que jamais d'acheter puisque cela va devenir quasi un luxe d'être propriétaire... Entre les banques qui durcissent l'octroi des credits, les appparts/maison qui sont en penurie ou en tt cas l'offre ne repond aujourd'hui pas à la demande.
Si on achète aujourd'hui dans le but de louer ou même revendre plus tard c'est peut être maintenant ou jamais qu'il faut faire le nécessaire non ? Puisque les biens immobiliers sont amenés à prdr de la valeur vu la rarification, avec de potentiel hausse des tarifs des terrains,batiments, matière première ,mais aussi les taux de credit imprévisible en plus de l'inflation tt court.
Quand les taux baissent il est possible de renégocier le taux de son credit par contre quand ça augmente la banque ne met pas à jour le taux à la hausse.
Et puis acheter un bien immobilier ça quasi tjrs était un pari sur l'avenir à la fois sur la valeur et les aleas à venir mais aussi sur la durée. Juste le fait de prendre un credit sur 20-25 voir 30 ans et se dire que rien ne va nous arriver durant ce temps c'est un pari.
Si on ne prend pas de risque on aura pas grd choses dans la vie... (modifié)
Voir plus de réponses (31)
UnTernet
Toujours sympa de le rappeler, même si à titre perso pour une grande ville, le prix du neuf est tellement supérieur au prix de l'ancien que malgré le cumule de toutes les offres, aides, avantages (banque, notaire..) etc on est loin de s'y retrouver au final... C'est surement différent en fonction du lieu, et forcément différent pour de l'invest locatif (modifié)
Nicolebontuyau13
Personnellement j’ai mis un expert en construction pour la construction d’une maison neuve et je ne le regrette absolument pas. Si ce n’est pas surveillé c’est vrai que c’est fait à la va-vite avec plein de normes du DTU qui ne sont pas respectés mais avec un expert, je peux vous dire que le constructeur (si il est sérieux et j’ai de la chance parce que c’est le cas) se tient à carreau et chaque chose et fait correctement sinon il recommence. Du coup je trouve qu’une maison neuve bien construite avec les normes en vigueur est plus intéressant que le vieux, c’est un avis personnel
Voir plus de réponses (35)
spoon-t.officie
Les banques sont en train de brader les biens immobilier à vendre en Pinel parce que plus personne n’en veut. Pinel existe depuis 2014 et les meilleurs emplacements sont déjà érigés depuis 10 ans. Donc aujourd’hui, seuls restent les programmes mal placés que personne ne voudra acheter une fois l’avantage fiscal écoulé. Donc c’est aujourd’hui à mon sens un très mauvais investissement… et je sais de quoi je parle j’en ai vendu depuis que la loi existe. FUYEZ ! C’est même un très mauvais deal . Et là, vous ne perdrez pas 10€ sur sur une paire de baskets, mais bien plutôt une dizaine de milliers d’euros si vous voulez vous en séparer un jour
iRobot
Crédit agricole banque de voleur comme toutes les banques certes mais pire. J'en suis à deux procès gagnés contre eux.
Kirua99
Moi 13
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beaudotte_sevra
J'ai fait un prêt en 2021. C'est possible ?
Ben_o_it
Ceux qui fanfaronnent d'avoir acheté avec de super taux il y a 2 -3 ans et qui oublient qu'ils ont acheté avec des prix au plus haut... Je vous souhaite de ne pas avoir à revendre trop vite. On entend que des winner alors que pour l'instant leur logement c'est surtout la banque qui en est proprio (modifié)
Voir plus de réponses (16)
Dliryc
Ca marche pour une maison ?
greg631
Ça va pas marcher pour une maison non construite par les artisans du coin, juste pour les appartements surévalués et construits par les copains promoteurs voir par les filiales du crédit agricole
Forban22
Fuyez le Crédit Agricole, ils ont essayé pendant des mois de m'arnaquer sur mes frais de remboursement anticipé alors que mon contrat mentionnait bien que j'en étais exempté. Il a fallu se battre pour que le CA respecte notre contrat et me rembourse les quelques milliers d'euros qu'ils m'avaient illégalement prélevé sans le moindre avertissement et sans le moindre détail de facturation.
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pandipanda
Sur les programmes neufs ce n'est pas très nouveau que les promoteurs et revendeurs fassent des remises, des fois c'est présenté comme "une pièce offerte" ou les frais de notaire etc (modifié)
EnemyUnknow
D’ailleurs c’est assez drole le nombre de bien neuf qui se revende dans l’année lorsque le couple se sépare parce que le stress de la construction était intenable
bing
Un crédit pour un appart à 200000€ aujourd'hui revient à quasi 300 000€ avec les intérêts. Les prix ont déjà chuté mais plus encore dans 1 an .
bing
Je reconfirme cet après midi. 2 visites de biens à 250 000€ , proposition conseillée : 210 000€ tout en étant un messie
Voir plus de réponses (4)
Bobdobolino
Vu comment j'ai été traité par le CA immobilier après la location d'un bien, plus jamais. Fuyez pauvres fous.
Twocho
Je pose ma question ici sait-on jamais : je vais faire un crédit pour un premier achat immobilier et je suis fonctionnaire. Des banques à conseiller? J'ai bientôt rendez-vous à la banque populaire pour voir mais si vous en connaissez d'autres je suis preneur.
Kirua99
Tu fais le tour de toutes les banques. Ça dépend de ton dossier, de la région, des objectifs atteints ou non de la banque et ca change tout le temps
Voir plus de réponses (19)
Xnother
Ceux qui parles que « oui c’est pas plus compliqué qu’avant » f’rmez la. Avant tu pouvais emprunter sans apport. Point barre. Etre a 5k net en couple, et se payer une daube a 200k en 1930 E ou F (dans mon secteur) car en mensualité on est à ce que je pouvais prendre pour du 350k… bref ne faites pas vos economistes a deux francs et évitez vos généralités merci c’est assez frustrant
titi45200
Oh que oui aujourd'hui c même devenu impossible quand je pense que je suis à environ 250€ de moins par mois prêt effectué il y a 3ans par rapport à un même montant emprunter aujourd'hui sur une même durée -250€ par mois c énorme (modifié)
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tepezed
Il suffit d'attendre 3 mois de baisse de prix vu la conjoncture immobilière et économique actuelle et on l'a cette remise...
air91
Le risque de perdre le bien voulu. Car il y a d’autres acquéreurs potentiels qui n’ont pas de soucis pour acheter et ne cherche pas d’économie. Donc c’est un grand risque et non une solution / offre comme proposé par le deal
Voir plus de réponses (32)
merken93
peut importe la réduction je vous déconseille d'acheter un appartement neuf, je ne connais personne qui en est satisfait vente a perte dans 80% des cas.
titi45200
Qui vous qu'ils auront envie de le revendre ?? 🤷
Voir plus de réponses (17)
RaisonDuplusfort
Avec un taux de 5%.....
HichamNkate
Je ne suis pas intéressé par le deal mais les commentaires sont très intéressants à lire
Crespo
d'après les commentaires, ce deal doit geler, c'est qui qui donne les + alors ?
Ciseaux
Des locataires
batiti93
Les taux sont tellement pourris qu’ils bradent leurs promotions immobilières
Varlocke
Le nombre de zozos qui investissent dans un Pinel alors qu'ils ne sont même pas imposables...
portoch
faut juste faire appel à des pros et le neuf c pas que pinel
Sexton
Fuyez le Crédit Agricole, juste incompétent pour monter des dossiers immobiliers.
Popto
Faut pas généraliser, ça ne sert a rien. c'est comme si je disais que toute votre entreprise est nulle car vous êtes incompétent.
Voir plus de réponses (4)
stef13
La fin de Pinel, ça brade ça brade
MARTINHO
le Pinel représente 50% de la construction residentiel dans le collectif la stat a retenir
Voir plus de réponses (3)
KentoNanami
Banque treees relou pour ce qui est d'accepter le prêt. Ils ont les meilleurs offres mais ils chipotent sur les moindres détails.
IceEristoff
Bien la première fois que j’écoute ça , c’est qu’on veut pas te financer pour x raison plus tôt
Voir plus de réponses (4)
Mohamed_Imran18
Oublier pas les gen qui on empreinte pour 1% fut un temp
Popto
J'ai emprunté à moins de 1%. J'ai quasiment la moitié de mon prêt à taux 0 sur 300k emprunté
Ma commune bénéficiait encore du ptz+ 2n 2019 quand j'ai emprunté. (modifié)
Freemanleroi
Je vois pas pourquoi ça burn vu les prix pratiquer ils peuvent faire une petite ristourne
boiteacourrier
Ce deal n'est en rien lié a un pret immobilier. Il s'agit d'une remise commercial de promoteur immobilier pour un logement neuf: pratique tres courante.
Rien d'exeptionnel, il s'agit d'une remise de fin d'annee donc -1 pour moi
melchia
Cool! Je vais enfin pouvoir m'offrir un 7m2 en idf!
Morgan_René
Cool, avec les 24k offerts, ça te paie la superficie d'un carreau de carrelage.
Stellar
Oh quel générosité de leur part, tout benefs deja pour les banque avec un taux qui avoisine les 5%...
Kirua99
Ca marche pas comme ca
Voir plus de réponses (1)
Adam95340
Et il faut bien lire ce qui est écrit en tout petit en bas de page
-Bidule-
les voleurs.
julszab
Ah tiens je savais pas quoi faire aujourd'hui, je vais me prendre un appart
zaphirios
Les ventes du neufs sont tellement en chute libre qu’on en arrive là. C’est tout de même catastrophique
399 commentaires
triés parFranchement ça fait peur, perso ça m’a refroidi totalement dans l’achat d’un appart neuf.
Je dis pas que tout est parfait dans l’ancien mais au moins tu vois ce que tu achètes, tu peux demander l’avis aux voisins avant d’acheter, etc.
Je ne compte plus le nombre de gens autour de moi qui ont acheté du neuf et qui vivent un enfer depuis la livraison…
Avec un taux élévé, ni l'acheteur, ni vendeur (le prix baisse) ne gagne. Seule solution pour s'en sortir ensemble : retarder l'achat et la vente au plus tard possible.
Dans 9 ans, si tu essaies de vendre ton bien qui a un DPE F, n'imagine pas le vendre le même prix que celui qui vendra son Pinel avec un DPE A.
Quand tu va devoir changer ta chaudière, le mec en PINEL en aura une déjà neuve.
Quand tu devras faire ton isolation par l'extérieur car l'état fera pression sur les passoires énergétiques...
Quand tu devras refaire ton électricité , ta plomberie, ....
N'avoir aucun frais a faire pendant les 10-15 prochaines années ça se paie.
C'est le prix de la tranquilité (modifié)
Je suis banquier à titre perso et j'ai filé un coup de main à mon frère lorsqu'il faisait le tour des banques pour chercher un taux bas .... Je n'ai pas été déçu.
On avait la chance d'avoir un prêt à taux 0 + un prêt action logement, personne ne savait monter le dossier ... Ça fait peur ...
Simplement que forcément, avec ces taux la capacité baisse sur le projet global. (modifié)
En plus dans la vidéo le podcasteur s'attarde sur l'investissement locatif et non pas pour devenir propriétaire et habiter soit même dans la propriété. Les paramètres sont différents...
Malgré tout je pense qu'investir dans l'immobilier ça reste une valeur sûre maintenant est-ce que c'est forcément pour louer ça c'est un autre sujet ?
Pour y habiter déjà ça peut être mieux. Et ensuite si louer peut être limité les risques que certains evoquent squatteurs, impayés avec un proche une personne de confiance.
Et je me trompe peut être mais juste si l'inflation continue età prioris les indicateurs vont dans ce sens il est peut être temps plus que jamais d'acheter puisque cela va devenir quasi un luxe d'être propriétaire...
Entre les banques qui durcissent l'octroi des credits, les appparts/maison qui sont en penurie ou en tt cas l'offre ne repond aujourd'hui pas à la demande.
Si on achète aujourd'hui dans le but de louer ou même revendre plus tard c'est peut être maintenant ou jamais qu'il faut faire le nécessaire non ? Puisque les biens immobiliers sont amenés à prdr de la valeur vu la rarification, avec de potentiel hausse des tarifs des terrains,batiments, matière première ,mais aussi les taux de credit imprévisible en plus de l'inflation tt court.
Quand les taux baissent il est possible de renégocier le taux de son credit par contre quand ça augmente la banque ne met pas à jour le taux à la hausse.
Et puis acheter un bien immobilier ça quasi tjrs était un pari sur l'avenir à la fois sur la valeur et les aleas à venir mais aussi sur la durée. Juste le fait de prendre un credit sur 20-25 voir 30 ans et se dire que rien ne va nous arriver durant ce temps c'est un pari.
Si on ne prend pas de risque on aura pas grd choses dans la vie... (modifié)
C'est surement différent en fonction du lieu, et forcément différent pour de l'invest locatif (modifié)
Du coup je trouve qu’une maison neuve bien construite avec les normes en vigueur est plus intéressant que le vieux, c’est un avis personnel
Je vous souhaite de ne pas avoir à revendre trop vite.
On entend que des winner alors que pour l'instant leur logement c'est surtout la banque qui en est proprio (modifié)
Les prix ont déjà chuté mais plus encore dans 1 an .
2 visites de biens à 250 000€ , proposition conseillée : 210 000€ tout en étant un messie
Car il y a d’autres acquéreurs potentiels qui n’ont pas de soucis pour acheter et ne cherche pas d’économie. Donc c’est un grand risque et non une solution / offre comme proposé par le deal
Ma commune bénéficiait encore du ptz+ 2n 2019 quand j'ai emprunté. (modifié)
Rien d'exeptionnel, il s'agit d'une remise de fin d'annee donc -1 pour moi