Bonjour la communauté,
Je suis actuellement en recherche d'une maison pour un futur achat, j'ai visité une maison \"coup de coeur\" hier, voulant faire une proposition d'achat (négociation du prix) je voudrais savoir quelles conditions et quelle loi existe par rapport au droit de rétractation après avoir envoyé la proposition d'achat au notaire.
Est-ce que j'ai le droit de me rétracter au bout des 10 jours comme le dit la loi sans que l'on ne me compte aucun frais que ce soit des frais de dossier ou de négociation? Car je voudrais faire une proposition pour \"réserver\" le bien le temps de faire venir des artisans etc... Pour réalisé des devis pour les travaux de rénovation énergétique.
En vous remerciant d'avance ","comment":[{"@type":"Comment","@id":"https://www.dealabs.com/comments/permalink/42139776","author":{"@type":"Person","name":"ricopc95"},"datePublished":"2023-10-25T06:00:24.000Z","text":"Je suis un peu HS mais cette loi est beaucoup trop détournée de son objectif initial... La rétractation devrait être bien plus encadrée et exceptionnelle.
En temps que vendeur, c'est devenu une plaie, avec de gros abus, on se rétracte pour un oui ou un non, c'est devenu n'importe quoi. Énorme perte de temps pour le vendeur, il perd même souvent une vraie opportunité de vente rapide.
C'est trop facile.
Concernant tes devis, mets plutôt une close dans ton compromis de vente en fonction de ça. Ça te laissera plus de temps et ça sera bien plus réglo vis à vis du vendeur car ça sera négocié entre vous pour l'indiquer dans le compromis. S'il refuse tant pis il y aura d'autres biens"},{"@type":"Comment","@id":"https://www.dealabs.com/comments/permalink/42139809","author":{"@type":"Person","name":"NetJulien"},"datePublished":"2023-10-25T06:06:19.000Z","text":"Si le bien t'intéresse, tu peux très bien faire de nouvelles visites.
Par contre, faire une offre négociée ne te garantira rien. Si le vendeur en reçoit une plus intéressante ( ou une au prix de vente qu'il n'a légalement pas le droit de refuser ), tu n'auras pas la priorité."},{"@type":"Comment","@id":"https://www.dealabs.com/comments/permalink/42140349","author":{"@type":"Person","name":"stef13"},"datePublished":"2023-10-25T07:23:29.000Z","text":"Habituellement, lorsque tu signes un compromis de vente, tu dois bloquer une somme chez le notaire et cette somme est en perte si tu te rétractes (+ une partie des frais notariales).
Ne signe pas à la légère."},{"@type":"Comment","@id":"https://www.dealabs.com/comments/permalink/42139735","author":{"@type":"Person","name":"A_Nonyme"},"datePublished":"2023-10-25T05:51:29.000Z","text":"service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2753
D'autre part, ce n'est pas parce que tu fait une offre qu'elle sera automatiquement acceptée.
Je pense que tu n'est pas obliger de faire une offre pour effectuer une seconde visite avec des artisans."}],"commentCount":20,"interactionStatistic":5,"articleSection":"Achats / Ventes"}