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Vente privée Crédit Immobillier - Crédit Agricole Alpes Provence
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Publié le 28 mars 2024

Vente privée Crédit Immobillier - Crédit Agricole Alpes Provence

En magasin : Provence-Alpes-Côte d'Azur ·
Partagé par
Alexy_Quaegebeur
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Édité par un membre de notre équipe, 28 mars 2024

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19 commentaires

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  1. Avatar de Megalypson
    Il faut arrêté d'attendre des taux d'intérêts équivalents à ceux de la période du COVID, c'est des taux qui sont anormaux au vue de l'historique des prêts bancaires. Et il faut aussi se dire que les acquisitions immobilières et les prêts bancaires sont des vases communicant, taux de prêt bas = prix immobilier élevé et inversement.
    Avatar de grotanez
    sauf qu'on a aujourd'hui une valeur de l'immo qui est monstrueuse et des taux tout aussi importants avec des salaires qui ont pas/peu évolué
  2. Avatar de franck06
    même avec la VP ça pique toujours, j'ai payé 0.9% pour 25 ans y'a deux ans au CA
    Avatar de gfauthoux
    Il y a deux ans ... tout est dit.
  3. Avatar de PyroO
    Y a pas que le TAEG, faut voir dans le détail ce que comprend (mais surtout ce que ne comprend pas) l'offre.

    Faut pas hésiter aussi à faire bosser un courtier qui aura l'habitude de travailler avec les banques (notamment le CA) et proposer parfois des choses plus intéressantes avec des montages de prêts lisseurs etc... D'autant que d'une part, on ne le paye qui si on accepte l'offre de prêt qu'il aura réussi à négocier, et d'autre part il se paye finalement sur une "marge" que ce serait faite la banque sur votre dos si il n'avait pas trouvé meilleure offre.

    Après, il faut garder en tête qu'un bien immobilier peut se revendre, qu'on peut faire de la plus-value, qu'on peut faire de la loc (en meublé pour optimiser fiscalement par exemple), qu'un prêt ça se renégocie en cours de route (se "rachète" plus précisément, avec ou sans frais pour le rachat anticipé, d'où l'importance de bien étudier l'offre et pas juste regarder un pourcentage), etc...

    C'est un investissement, que l'on peut faire évoluer, notamment selon le contexte qui est indépendant de notre volonté.

    Beaucoup pensent que c'est plus intéressant de rester en loc étant donné le contexte actuel mais c'est occulter une grande partie des variables liées à l'immobilier. A toujours penser que c'est pas le bon moment, on reste passif et dans l'inaction en loupant de belles opportunités.

    Bon faut pas non plus faire n'importe quoi, car ça peut parfois être totalement l'inverse. Mais un petit peu d'audace supplémentaire et de changement, ça peut être bienvenu de temps en temps (modifié)
    Avatar de Alphonse_Danltas
    Très bonne analyse
  4. Avatar de sef34
    A vue des taux pratiqués actuellement (entre 3,95 et presque 5% sur 25 ans) C’est une très belle offre.
  5. Avatar de grotanez
    Pour 150.000€ sur 25ans le crédit ne vous coûte "que" 75.300€!
    Avatar de Lilietto
    Oui honnêtement, ça fait passer envier d'acheter. Je pense que j'achèterais seulement si je trouve ma maison des rêves et que l'argent est secondaire, autrement en ce moment autant investir en financier car même en considérant "l'épargne" obtenu en ne payant pas de loyer, le prix est obscène.
Avatar de