Publié il y a 5 jours

Annonce Vente Maison vs Agence Immo

Hello la communauté,

Dsl pour la question "bête": si une maison est à vendre sur internet via une agence immo (et donc avec des frais d'agence non négligeables à payer en +) est il possible de contacter directement le vendeur particulier et de négocier avec lui un prix directement? Car ~7% suppl. sur le prix d'une maison c'est pas une paille.. (sans compter les frais de notaire derrière)

Cdt
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31 commentaires

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  1. Avatar de Taloula
    Sur la plupart des annonces quand je cherchais ma maison, j'ai réussi à la localiser avec les photos extérieurs plus les indications (proximité ligne de bus ou magasins).
    Bien entendu il y a sûrement des zones plus propices que d'autres
  2. Avatar de Franck_Montana31
    Dison, que le mec la déposée dans une agence, c'est pour plus de sécurité. Maintenant, rien ne t'empêche par exemple sur leboncoin, de mettre achat de maison sans passer par agence, il y en a, mais très peu. Parce qu'il n'aime pas ses gens là.
    Avatar de Peaky_Milo
    Auteur(e)
    Même avec ce genre de msg.. tu te ferais polluer par des agences immo
  3. Avatar de ricopc95
    Si elle n'est pas en exclusivité a l'agence, oui tu peux. Après faut que le vendeur soit d'accord aussi. Il faut le proposer en tout cas ça coûte rien (modifié)
    Avatar de Peaky_Milo
    Auteur(e)
    Oui mais comment? Car l'annonce est publiée par l'agence et aucune info sur le proprio (chasse gardée?)
  4. Avatar de field
    Si tu arrives à obtenir les coordonnées du vendeur, tu es libre de le contacter.
    Je sais néanmoins que si le vendeur vend par lui-même , sans passer par l'agence, certaines agences exigent contractuellement la moitié de la commission.
    Avatar de Peaky_Milo
    Auteur(e)
    Merci. Conclusion: des voleurs!
  5. Avatar de Kurdent
    Chaque travail mérite son salaire. Et la commission est négociable, surtout dans cette période. On préfère toucher moins et être sûr de vendre qu'avoir 0.

    La commission, ce n'est pas ce que touche l'agent immobilier, tva, urssaf, frais de déplacement. + frais de pub (très cher depuis qu'ils ont tous augmenté leur prix depuis le covid). C'est pas pour rien que tous les indépendants arrêtent depuis la fin de l'explosion du marché vu qu'on est en crise.

    Et l'agent immobilier est aussi là pour conseiller. Certains vendeurs ne souhaitent passer que par une agence, surtout vu les problèmes de financement actuel. Mais bon y a bien des acheteurs qui sont persuadés de mieux connaître le métier que nous
    Et puis en général, on favorise l'acheteur vu que s'il est satisfait de nos services (la négociation surtout), il repassera sûrement par nous en cas de revente.

    Maintenant c'est comme le bricolage, tu peux tout faire toi même.
    Donc google maps et tu essayes de trouver la maison. Si c'est en campagne, ne pas hésiter à demander à des locaux s'ils ne connaissent pas la maison.

    Après tant que tu ne l'as pas visité, va savoir si elle te plaît vraiment et si ça vaut le coup autant de démarche pour rien. (modifié)
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