Isolation mur et plafond de voisins bruyants

9 juillet 2023
Bonsoir la commu đź‘‹

J'ai un soucis terrible : j'ai de nouveaux voisins qui sont irrespectueux et pense ĂŞtre seul dans l'immeuble.
Ce sont des locataires et gueule à pas d'heure, déplacent /font tomber divers objets de nuit en laissant bien trainer ces derniers, le gosse joue a la balle a 23h et court partout du matin jusqu'au soir puisqu'il ne le sorte quasi jamais (enfant de 2/3 ans).
Il est evident qu'en plus de leur manque de respect, l'immeuble est vieux et mal insonorisé.
Ils rendent la vie dure à plusieurs habitants de l'immeuble mais comme je suis la plus impactée car en dessous, je suis la seule a agir.

J'aimerais vos lumières sur ce qu'il était possible de faire pour isoler l'appartement dont je suis propriétaire de toutes leurs nuisances.
Et comme si ça ne suffisait pas, j'ai plusieurs contrainte technique :
  • Les pièces principales salon et chambre sont des murs en briquette doublĂ© par les anciens propriĂ©taires de cloison placo. Mais ces abrutis n'ont rien mis dedans ce qui fait qu'il n'y a aucune absorption du son
  • J'ai des baies vitrĂ©es très haute 2400, ne laissant environ que 80mm de possibilitĂ© pour faire un faux plafond
  • Il y a un chauffage au sol, et il est compliquĂ© de percer le plafond pour cette raison

Auriez-vous des idées ? Je vous avoue que je craque totale, j'ai entamé en parallèle plusieurs démarches car je ne suis pas la seule de l'immeuble à subir ces gens, ouverture d'un dossier a la mairie, passage des civils pour rappel à l'ordre, contact et mise en demeure du propriétaire mais pour l'instant rien n'avance. J'ai contacté un médiateur de justice et est ouvert un litige à mon assurance juridique.
Et pour les petits curieux, j'ai évidemment et plusieurs fois essayé de regler ça a l'amiable mais j'ai fini par recevoir des menaces donc j'ai arrêtée d'être les démarches amiables.

Merci d'avance à tous 🙏🏻
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40 commentaires

triés par
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  1. Avatar de A_Nonyme
    Panneau pan-terre d'Acoustix.

    Ce sont des panneaux fait à partir de matériaux naturel.
    acoustix.be/fr/…que (modifié)
    Avatar de Pantera__
    Auteur(e)
    Merci beaucoup pour ton retour, effectivement j'avais entendu parlé de ces panneaux et je vais donc creuser la piste.
  2. Avatar de hellow77
    Difficile de répondre à la volée. Il faut analyser dans l'ensemble en fonction de différents paramètres. Le moindre point faible et l'isolation ne servira à rien.

    Le concept de la boîte dans la boîte est le plus efficace, mais inévitablement tu vas perdre en superficie !
    Avatar de Pantera__
    Auteur(e)
    Merci pour le retour.
    C'est bien ce dont j'avais peur car les doublages existants m'ont l'air simplement de ba10 sur rail, ces mêmes rails n'ont isolé par un joint ou autre donc tout se propage et meme résonne un peu.
    Je vais quand meme essayer de budgetiser cette idée quitte a faire les choses.
  3. Avatar de Pogny
    La seule idée que j'ai c'est que maintenant tolérance 0 avec les nuisances sonores des voisins : j'appelle les flics dès 23h00.

    Je vois pas pourquoi tu investirais de l'argent pour combler leur manque d'Ă©ducation.

    Ya que les flics qui arrivent Ă  calmer ce genre d'energumenes
    Avatar de absolut
    mon pote qui appelle la police pour cela, (avec la réponse en mode expert logement) : mais vous habitez dans un vieil immeuble mal isolé, c'est normal...on ne peut rien faire...
  4. Avatar de carolezapp
    j'avais regardé des sujets sur les bruits des gosses

    malgré les lois, peux de juges vous donneront raison

    il faut bien que ces petits anges s'Ă©panouissent quitte Ă  pourrir la vie des voisins

    assurance.carrefour.fr/ass…ant

    D'après ce site, les parents qui laissent leurs mômes pourrir la vie des voisins seront RASSURÉS de ne pas pouvoir être attaques en justice (modifié)
    Avatar de Pantera__
    Auteur(e)
    Oui mais la c'est parent et enfant, et il me semble tout de même qu'à 3 ans un enfant constamment debout hyperactif sans éducation de ces parents ce n'est pas foncièrement normal
  5. Avatar de A_Nonyme
    Tout ces commentaires n'aide pas l'auteur et dévie de l'aide inital.
    Avatar de carolezapp
    On t'Ă©coute
    vu que tu n'as jamais vecu ce genre d'expérience...

    on lui a déjà tout dit, donnes liens
  6. Avatar de Gregoire_Veron
    Certains forums proposent le disque de pisse, c'est polyvalent
    Avatar de carolezapp
    on va te retrouver avec ton adn
  7. Avatar de Louis-Vignac
    Punaise. Tu me laisses ton appartement pendant 1 mois.
    T'auras plus de - 10 faisant du bruit.
    Avatar de Pantera__
    Auteur(e)
    Gogogo je prends, vient faire fuir les voisins louis vignac
  8. Avatar de Pogny
    "jai entendu des cris dans l'appartement, je crois qu'il est en train de battre sa femme"
  9. Avatar de Sonero
    Hmm pourquoi ne pas casser les contre-cloisons pour les isoler et replaquer derrière?

    Pour le plafond, si tu as peur de percer, selon la surface tu peux réaliser le doublage en montants autoportés, et utiliser de la laine de 100mm, elle sera un peu compressée mais si tu n'as pas d'autre solution, c'est mieux que rien.

    Au passage, tu gagneras aussi en isolation thermique
    Avatar de A_Nonyme
    les panneaux pan-terre sont bien plus mince et tout aussi efficace que de la laine. ou, sans doute, les panneaux knauf.
  10. Avatar de Jeeffi
    Bonjour, votre problème de isolation / voisins bruyants a-t-il été résolu ?
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